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劉志雄分析，雖然兩筆交易皆註記為「親友、tutorabc評價 高雄英文 恭喜的英文員工或其他特殊關係間之交易」，但與去年三月交易的6樓交易價格相去不遠，也站上每坪兩百萬大關，不過仍低於同區域內另一豪宅「代官山」的232.7萬。這兩個「200萬俱樂部」建案，都擁有大直水岸第一排的得天獨厚優勢，產品稀有性使得房價居高不下，另一知名豪宅「輕井澤」實價登錄則未有釋出。
劉志雄指出，中山區大直重劃區已經是信義計畫區及大安區另一個豪宅聚集地，也是唯一有河岸景觀的豪宅區，加上大直河岸第一排已經沒有可開發的空地，需求量大但供給少，因此房價保值性強，吸引許多政商名流喜愛，也成為當地房市的領頭羊。 未來大直地區受到矚目的建案係總投資額逾150億元，由西華飯店與富邦建設共同合資興建的「宜華國際大直旅館開發案」，其中包含國際觀光飯店與飯店式住宅，未來可望成為大直房市另一個觀察指標。
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